广东湛江提高公积金贷款额度:家庭贷款总额增加到50万元
发布于：2020-12-02 被浏览：2815次
增加公积金贷款的金额，将有助于降低购房者的成本，对当地的住房消费起到积极的作用。
为了满足已缴纳住房公积金职工的住房购买能力，支持已缴纳住房公积金职工的合理住房需求，湛江市提高了公积金贷款额度。
12月1日，广东省湛江市住房公积金管理中心发布《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》调整贷款准入和贷款额度。
根据《通知》，连续正常缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。首次申请住房公积金个人住房贷款：单方面存款，每户最高贷款金额不超过30万元；每户最高贷款金额不得超过50万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款：单方面存款，每户最高贷款金额不超过20万元；每户最高贷款金额不得超过40万元。
对比2019年发布的 《关于阶段性调整住房公积金贷款额度的通知》 ，公积金贷款额度有所提高。对于首次申请公积金贷款的，单方缴存最高申请额从20万提高到了30万，双方缴存最高申请额从40万提高到了50万，即额度均提高了10万。
此外，《通知》表明，取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房抵押贷款。在完成抵押登记手续和对所购房屋主体结构封顶后，由市住房公积金管理中心发放贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，2017年发布的《湛江市住房公积金个人住房贷款按揭楼盘管理办法》提到，抵押房产的准入条件之一是“项目进展顺利，申请准入的建筑主体结构已经完成”。对比可以看出，办理公积金业务的步伐明显加快，房企只要有预售许可证和结构封顶就可以办理，有利于提高贷款效率。同时，增加公积金贷款的额度有助于降低购房者的成本，对当地住房消费有积极的影响。